Verzoek tot beëindiging huurcontract – Flat 92
Petitie: Verzoek tot beëindiging huurcontract – Flat 92
Wij, ondergetekende bewoners van de galerijflat, constateren met grote bezorgdheid dat de bewoner van woningnummer 92 al sinds zijn intrek op 2 april 2024 aanhoudend handelt in strijd met:
-
Artikel 7:203 lid 1 BW (zorgvuldigheids- en onderhoudsplicht huurder): de huurder dient zijn gehuurde goed “als een goed huurder” te gebruiken en in goede staat te houden.
-
Artikel 7:206 BW (beëindiging bij tekortkoming): ernstige tekortkomingen geven de verhuurder een grond voor ontbinding van de huurovereenkomst.
-
Woningwet en interne huisregels van Hefwonen: die duidelijke normen stellen aan hygiëne, overlast en leefbaarheid.
Feiten en geconstateerde overlast:
-
Sinds 2 april 2024 is herhaaldelijk braaksel op en voor zijn voordeur aangetroffen.
-
De huurder weigert dit (en ander afval) te verwijderen, ondanks herhaaldelijke verzoeken vanuit de bewoners.
-
De stank vanuit zijn woning dringt door tot in de galerij en aangrenzende appartementen.
-
Kleine vliegjes en excrementresten verspreiden zich door gemeenschappelijke ruimtes, wat ongedierte (ratten, wespennesten) en risico op infecties met zich meebrengt.
-
Buurtbewoners ervaren hinder en zorgen over hun gezondheid en veiligheid.
Deze structurele, ernstige onhygiëne vormt niet alleen een aantasting van de leefbaarheid voor omwonenden, maar is ook in strijd met de zorgplicht van de huurder en de huisregels die Hefwonen gerechtigd is af te dwingen. Conform artikel 7:237 BW kan de verhuurder – bij voortdurende ernstige tekortkomingen – het huurcontract ontbinden, zonodig via de kantonrechter.
Ons dringende verzoek aan Hefwonen:
-
Neem onmiddellijk handhavende maatregelen zoals vastgelegd in de huurovereenkomst en de huisregels.
-
Start het ontbindings- en ontruimingsproces op grond van artikel 7:206 en 7:237 BW, wegens voortdurende en ernstige woonoverlast en onhygiënische toestand.
-
Beëindig de huurovereenkomst met Huurder 92 en zorg zo spoedig mogelijk voor ontruiming van de flat.
Onderteken deze petitie als u het eens bent dat de genoemde bewoner niet langer in onze flat thuishoort en Hefwonen de wettelijke bevoegdheid moet benutten om zijn huurcontract te beëindigen.
Yamen Ourabi Neem contact op met de schrijver van de petitie